银河开户娱乐 - 「城中村改造」下城:提升老武林 建设新武林 谋划全域中央商务区

2020-01-11 13:23:10   【浏览】3732次

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作者:记者 殷军领 通讯员 吴新任 潘燕静 编辑李师礼

沈家河(东新路-长浜路)整治效果图。

沈家新家园概念图 照片由下城区城投集团提供

今天下午,袁建华的新房就要正式开建了,沈家新家园,这是下城区城中村安置房及公建房配套设施三个集中开工项目之一。

三年后,一个配套完善、生活便利、环境优美、管理有序的新型城市社区,将迎接老街坊们回家。

1972年,袁建华出生在下城区沈家村,家里三间草房;13岁时,草房拆掉,盖起了三间平房;4年后,平房推倒,改建了二层楼房;2002年楼房又推倒,兄弟俩各建了一幢4层小洋楼。

去年10月,下城区启动沈家、长木、草庵三村连片改造,袁建华的4层小楼也在其中。

靠房屋出租,袁建华每月有2万多元收入,整村改造,这笔收入没有了,袁建华觉得有点可惜,但不遗憾,“城市化进程,大势所趋,谁也阻挡不了。拆除重建,肯定会越建越好。”

提起回迁安置房,有些人印象不是很好,但在杭州龙兴建设开发公司副总经理郭先锋看来,沈家新家园安置房,一点不比市面上的商品房差。

郭先锋这样说是有底气的,参与沈家新家园开发的有杭州市城投集团、中国联合工程公司、浙江物产、中建一局,都是大家叫得出的大企业。建筑方式采用标准模块化,装配式建设,品质有保证。

沈家新家园的户型设计也很用心,征求了当地居民的意见,设计了160方(4房)、125方(3房)、65方(2房)三类,户型南北通透、客厅很大,还有超长阳台,适合一家人一起居住。

袁建华想好了,选两套125平方米的,一套65平方米的,一套自己住,两套以后留给女儿作嫁妆。

停车难问题,今后沈家新家园也不会出现。郭先锋说,为了方便居民停车,小区车位按1∶1配套建设地下停车位。

接下来配套建设的草庵长浜苑、长木灵德里等安置房,郭先锋说,也会按照高标准建设。

三年后搬回来,沈家村村民杨树礼的小孙子阳阳正好到了上幼儿园的年龄,听说三村范围内将配建8所幼儿园,老杨笑呵呵地说:“要挑个好的(学校)送去咯”。

今天下城区集中开工的另一个项目是15班的沈家幼儿园,它北临沈家北路,与万家星城学校一河相隔,西面是临河绿化带,南面和东面都是公园绿地,总建筑面积8583平方米,按照浙江省一级幼儿园标准打造。

据了解,三村范围内,未来将新建14所学校,除了8所幼儿园外,还有沈家小学、草庵小学、灯塔小学等5所小学,万家星城南实验学校是1所九年一贯制学校。

“学校操场下,会考虑配建停车场。以后附近的居民不用担心没地方停车。”郭先锋说。

学有所教,老有所养。未来三村区块还将配建一个占地30亩的国际化公办养老院,配套500个床位,目前选址在德胜路以北、香积寺路以南区域。

三村连片改造,改造的不仅是居住环境,更有生活环境。

沈家河(东新路-长浜路),三村区块的一条450米长的断头河。今天,下城区将它作为公建房配套设施项目,开工进行综合整治。

这段河道规划宽20米,防洪标准按200年一遇设计,排涝标准为20年一遇设计,可以确保24小时暴雨,24小时排出不受淹。

像这样的河道,三村范围内总共将整治提升17条。“水活了,环境自然就好了。”郭先锋说。

东新路和香积寺路东北角,将增加一个大公园,暂名“西文公园”。改造区域内还将布局12个公共绿地,绿地下将建设8个地下停车场库,预计增加4080个公共停车位。

另外,三村范围还将加宽长浜路、新建费家塘路,结合海绵城市理念,新建、改造及提升40多条道路。

依托城北体育公园、上塘河绿带及水网体系建设生态慢行系统,方便群众出行、锻炼;发挥城市之星国际旅游综合体、创新创业新天地的集聚效应,建成城市居住新型社区,将产业园区建设成旅游景区。

城中村改造,提升了城市“颜值”,脏乱差的农居房,变成配套完善、生活便利、环境优美、管理有序的新型城市社区。

不过,下城区城市建设投资发展集团有限公司董事长王跃平认为,实施城中村改造的意义不止于此,是下城区建设“全域中央商务区”的关键性一步。

全域中央商务区什么样子?大致可以概括为“一廊、二城、三组团、四态、五业、六中心”。

“一廊”是一条从南到北,以文化产业为支撑的文化发展长廊;

“二城”是南部的武林都市和北部的“武林新城”,大致以德胜路为界;

“三组团”是武林商圈、跨贸小镇和电竞小镇;

“四态”是城市的“生态、形态、业态”和干部干事担当的“神态”;

“五业”是金融、商贸、文创、信息和健康五大产业;

“六中心”是要打造杭州市乃至浙江省的进口商品中心、文化娱乐中心、中介服务中心、电竞赛事中心、健康服务中心和创意设计中心。

王跃平说,石桥、杨家、华丰、永丰四村连片改造将和长木、草庵、沈家三村整村改造一起,为下城区打造一座宜居、宜业、宜学、宜游、产城人文融合发展的“武林新城”打下基础。

“城中村”变身“武林新城”,今后会有什么样的产业变化?首先变化的是下城区的城市格局:提升老武林,构筑新地标,真正实现南北均衡发展。

建设新武林,将做好产城融合文章,打造“两镇一中心”,即优化跨贸小镇、电竞数娱小镇、生态休闲中心的规划布局,明确功能定位、整合产业资源。

提升老武林,整合商圈城市资源,将百井坊地块、浙江省电子信息项目、省电信地块整体规划,地上地下联动开发;加快杭州中心建设,实现武林广场地下业态新开发,构建差异发展,真正形成大武林商圈。

构筑新地标,将抓住城中村改造机遇,大力疏解非城市核心功能,引入“雄安”理念,将产业低端、形态混乱、人员复杂、环境脏乱的业态进行有力、有序疏解,尤其是传统市场,如货运市场、小商品市场、传统专业市场等的转型升级,加快发展楼宇经济、税源经济,建设宜居、宜业、宜游的“产城人文”融合发展的国际范“全域中央商务区”。

2013年,跨贸小镇落户下城北部。今年以来,互联网影视、人工智能、电竞数娱等新兴产业频频跟进,落户下城北部武林新城,中国互联网影视产业园落户于沈家路,跨境电子商务产业园二期西狗国际项目完成6000万人民币a轮融资,全省首个电竞数娱小镇正式落地石桥街道。

目前,杭州电竞数娱小镇已吸引了华体集团、阿里体育、腾讯游戏、网易、巨人网络、浙江省金融控股有限公司等多家公司携手合作。今后,这里更将成为腾讯赛事体系、俱乐部基地的主战场。全力打造集产业+文化+旅游+教育于一体的特色产业链和电竞场馆赛事品牌,涉及领域包括电竞、游戏、直播媒体、娱乐以及教育5大板块。

武林新城版图内,环境、产业、人才的革新已然随着城中村改造的深入,发生着聚变。一座新兴产业集聚、产城人文融合的“武林新城”正在崛起。


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